マンションの管理組合今年、私が住んでいるマンションの理事に就任しました。 と言っても持ち回り制なんですが・・・。 理事会は、基本的に管理会社の人が議案をもってきて それに対して各理事が話をしながら承認などを していきます。 大規模修繕を数年後に控えており 外壁のヒビなども少しずつ目立ってきています。 雨ざらしになっている一部の床が黒くなっていて しかも滑るので、清掃を検討しています。 またマンションの共用部にはWi-Fiがつながっているのですが そのいくつかが故障するなどの不具合も出ています。 駐車場に目を向けると、駐車場入り口のゲートが故障 したり、立体駐車場のワイヤーが古くなり交換も しました。 このように毎月発生する案件に対し、管理組合の理事会で 議論しています。 そういえば、今のマンションに来る前に別のマンションに 住んでおり、そこでも管理組合の理事をしました。 その時と今の理事会ですが、大きな違いがありました。 それは理事会開催時間です。 会自体は毎月１回で同じでしたが、時間は今が ２時間以内なのに対し、前のマンションでは４〜６時間 やっていました。なんであんなに長時間やっていたのか あの時は当たり前と思っていたのですが、今では ちょっと考えられないですね。 ただあの時は、マンションの規約を変更するという事で 真剣に内容を検討していた記憶があります。 また管理会社がそこまで主導的ではなかったため 半ば素人の住人である理事の議論ではまとまりが 無かったのかもしれません。 でも、年に１回の総会で規約変更が承認されたときは 頑張った甲斐があったと安堵の気持ちでした。 |